这些年来，绿地的风波不断。

近日，就有绿地的员工向地产君投稿称，24名中原事业部的前员工和现员工，对上海绿地集团及其领导，进行实名举报。

举报信中表示，这些员工认为绿地在企业经营管理中存在强制员工集资、违规向员工提供借款、侵害员工合法权益等等行为。

他们已于1月22日在上海市相关部门进行维权。

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举报人提供的材料

投稿人也向地产君提供了相关材料，以下内容来自举报信及其附件证明材料的整理。

01

强制购股

事情起源于绿地集团制定的员工持股政策——“富有计划”。

据悉，绿地于2019年7月通知决定实施干部员工“富有计划”，要求干部员工必须购买持有不低于规定数额的员工持股平台的股份。

原文件通知摘录如下：

1、中高层干部：

在2019年年底前，有持股资格但持股少于100万股的，应全部增持至不少于100万股。

在2021年年底前，中层正职(含主持工作的副职)及以上干部，应全部增持至不少于300万股。

2、三级管理干部：

在2019年年底前，有持股资格但持股少于30万股的三级管理干部，应全部增持至不少于30万股。

在2021年年底前，总监级及以上三级管理干部，应全部增持至不少于60万股。

3、增持资金，可完全自筹，也可按照1:1的配资比例，由集团提供融资支持。

那段时间集团为了落实该文件，从上到下逐级召开动员大会。

中原事业部的领导在动员大会上特地举例子说，时任绿地康养集团副总经理的某位绿地老员工，就因为拒不执行该文件，已经被集团免职辞退。

在这种高压威逼下，符合条件的员工陆续被迫同意按文件要求持股。

对于部分迟迟不同意按要求持股的员工，上级们就一遍遍轮番施压，直到其按要求持股为止。

最终，投稿人所在的绿地集团中原事业部所有符合条件的员工，全部按照规定数量持有了绿地集团员工持股平台的股份。

其中联合举报的这24人作为绿地集团三级管理干部，必须购买不少于30万股。

尽管对此意见都很大，但当时为了保住饭碗，都被迫缴纳资金，总额合计948.29万元，并被强迫接受所谓配资借款(并未实际收到资金)，总额合计908.39万元。

而他们得到的，就是员工持股平台上显示的每人不少于30万股(3000份额)，合计698万股(69800份额)。

02

违规借款

举报信中指出，绿地集团不仅强制员工集资参与混改企业的持股，还违反规定向员工提供借款。

公司表示如果钱不够，可以和员工持股平台也就是上海格林兰投资企业(有限合伙)，签署借款协议，最高可以配资到总价的50%。

实际签署协议后并未发生转账行为，而是直接将借款用于支付剩余的购买价款。

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举报人提供的文件材料

这严重违反了《关于印发的通知(国资发改革[2016]133号)》相关要求：

“试点企业、国有股东不得向员工无偿赠与股份，不得向持股员工提供垫资、担保、借贷等财务资助。”

为规避风险，绿地集团在办理相关借款手续时只是单方面让员工签署借款协议，却始终没有让员工拿到双方都签字盖章的借款协议。

03

涉嫌非集

举报信中还提到，绿地集团领导打着“富有计划”的名义，片面强调“集团将通过提高分红比例、合法税收筹划等措施，来增厚持股收益，使于部员工共享企业成长果实。”

但却对可能存在的风险只字不提，严重违反了133号文要求的要“以适当方式向员工充分提示持股风险”。

绿地员工持股平台是以有限合伙企业形式存在的，合伙人不得超过49人，为了完成这次强制集资入股，绿地给每个事业部指定了一名代持人，让他代替许多员工持股，从而规避法律限制。

比如中原事业部时任事业部总经理助理1人代持了23个人的股份，而绿地其他十几个事业部也都存在同样的情况。

举报人认为此举涉嫌违反公司法规定，涉嫌非法集资。

同时还指出，在处理员工持股平台相关事务时，本应公开透明，重大事项应及时向持股员工公告。

但集团从来没有向持股员工公布过持股平台的财务报告，持股员工对于持股平台的钱到底去了哪里，投资收益情况等毫不知情。

04

员工受损

绿地员工们都是在2019年10月18日，按2.66元/股的价格购入的股份，之后员工的持股处于被锁定的状态，除非离职否则无法交易。

2021年三季度，绿地集团开始实施大规模裁员，不少员工配合裁员，就是因为离职才能退股拿回属于自己的血汗钱。

然而在大批员工离职后，2021年10月18日员工持股平台交易时，集团发布公告股票交易建议价格为2.7元/股，实际成交价却被定在了1元/股。

员工与公司之间开始了反复的拉扯，一直到2023年初，集团发文通知持股员工，要求个人减持所持股份总数的10%用于大宗客户的股权兑付，这10%的股价为3元/股，但是股份减持价款要分三次支付，1年内付清。

当拿到第一笔减持款2.7万元时，举报人涕泪交加，然而之后绿地又停止兑付，没有了消息。

等到了今年初，新年不仅没有等来新希望，反而等来了当头一棒，绿地通知即将兑付第二笔减持款，但是必须先扣除用于还集团借款利息。

更讽刺的是，不够扣还得补，有的员工不仅后两笔减持款拿不到，还倒欠绿地的钱。

就这样折腾了四年多，员工不仅不能正常退股，还要承担配资利息，本金也大幅亏损，这下真成“贷款上班”了。

举报信的末尾，是24位举报人的签名、身份证、电话，以及红色手印，为保护个人隐私，地产君已进行打码。

结语

自暴雷已过去一年多，绿地依然面临公司负债过万亿的局面，以及伴随着的高负债率、资金链紧张、债务结构不合理等问题。

除了高居不下的负债，彻底躺平的股价更是绿地备受资本市场诟病的地方。

未来，绿地还有相当长的路要走。